Remodelación de Casas

Eficiencia Energetica: El Programa “Mi Casa Confortable” incorpora a ArquitectoChile.com a su Registro de Contratistas

Programa Mi Casa Confortable

Programa Mi Casa Confortable

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tenemos el agrado de comunicarles que ArquitectoChile.com ha sido elegida para formar parte del selecto grupo de Contratistas en Construcción con enfoque en la Eficiencia Energética de Viviendas Existentes en Chile.

Participando del programa  “Mi Casa Confortable”, impartido por la Corporación de Desarrollo Tecnológico, CDT, de la Cámara Chilena de la Construcción, y que cuenta con el apoyo de Corfo, es una plataforma que busca impulsar, difundir y gatillar el tema del reacondicionamiento térmico de vivienda a todo nivel y beneficiará directamente a las pymes instaladoras de diferentes materiales y artefactos de climatización.

La iniciativa permite a  ArquitectoChile.com ofrecer asesorías y mejorar las construcciones existentes, ayudando a los propietarios a    responder preguntas como por ejemplo. ¿por qué debería aislar mi casa? ¿Qué cambio primero: el vidrio, la calefacción o la aislación del techo? ¿Cuánto cuesta y cuánto ahorro? ¿Quién puede hacer el trabajo? Y ¿Hay algún subsidio o beneficio?

Diploma Reacondicionamiento Termico de Casas

Diploma Reacondicionamiento Termico de Casas

Según los indicadores energía del Banco Mundial, en el consumo de energía eléctrica per cápita, Chile ocupa el segundo lugar en el ranking de países de Latinoamérica, a esto se suma que el 25% de este consumo corresponde al sector residencial y casi un 57% del consumo de energía en la vivienda es utilizada para la calefacción de la misma. Estas cifras son alarmantes y se deben principalmente a una falta de aislación térmica de la vivienda  en Chile. En efecto, estamos en deuda en mejorar en la  eficiencia energética de las Viviendas, lo cual trae consigo un aumento instantáneo en el  confort en la vivienda.

Actualmente, diferentes ministerios están impulsando la medida de aislación térmica de la vivienda como una alternativa costo/efectiva de ahorro energético. Por ejemplo, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) cuenta con el programa de Subsidios para el reacondicionamiento térmico de vivienda para segmentos vulnerables, el programa de Mejoramiento de condominios sociales y el programa de certificación de edificaciones existentes y nuevas. El proyecto Mi Casa Confortable, identifica la necesidad de fortalecer los vínculos entre las empresas  de diferentes especialidades que intervendrán la vivienda con el mismo fin: mejorar las condiciones de confort térmico.

Para mayor información visite www.construccion-sustentable.cl

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Remodelaciones de Casas: Señales para Comenzar a Remodelar

 

remodelaciones de casas

Remodelaciones de Casas

 Todo dueño de casa se enorgullece de ella y ¡por cierto tiene buenos motivos para hacerlo! En la remodelación de casas, cuando llega el momento de renovar la casa y evaluar dónde se necesita hacer cambios, hay varios temas a considerar. Existen ciertos signos decidores que puede usar para evaluar si su hogar necesita o no una remodelación de casa. Algunas de estas señales son obvias, mientras que otras son más discretas y se esconden entre las otras cosas de la casa. Pero hay ciertas maneras de decir si debería o no remodelar la casa:

 ¿Tiene suficiente espacio?

 Una casa pequeña puede ser perfecta para que viva una persona sola; sin embargo, el tener una familia cambia totalmente el enfoque con respecto a emprender o no los trabajos de remodelación de casa. Una de las cosas importantes de considerar son las características del mercado actual de propiedades. ¿Cuántos baños tienen una casa promedio del sector? ¿Cuántos dormitorios? ¿Tienen las casas en su barrio dormitorios extra? Para una familia promedio, un solo baño no es suficiente. Sin embargo, si la mayor parte de las casas en su área tienen sólo un baño, entonces puede considerar agregarle uno o dos baños extra para que se destaque del resto. Esto le agregará valor en caso de que decida vender su casa. Así las remodelaciones de casas agregan valor a su propiedad, si desea hacer una remodelacion profunda, le recomiendo que encargue la confeccion de unos planos de casa para que se distribuyan armoniosamente los espacios.

 ¿Su casa tiene grietas y deficiencias en las paredes?

 Una de las maneras de darse cuenta si su hogar necesita una remodelación de casa, es observando las paredes. Por ejemplo, si el muro está seco y tiene grietas y da la impresión de que la pared fuera a desplomarse, ese es un indicador definitivo de la necesidad de remodelar, si fuese el caso que observa un daño estructural, deberia de contactarse con un Arquitecto. Por cierto, la estructura de las paredes interiores de las casas suelen resistir mucho tiempo antes de colapsar, lo que significa que en muchos casos, bastará con empastar y agregar una capa de pintura.

 ¿Es Eficiente el uso del espacio?

Al momento de decidir si debería remodelar su hogar o no, un tema esencial a considerar es la eficiencia en el uso de los espacios. ¿Qué hay de los estantes bajo el lavaplatos? ¿Hay algunos que no se usan? ¿Y con respecto a agregar un lavavajillas en la cocina, o una secadora de ropa en la loggia? En las casas existentes en el actual mercado inmobiliario, dos cosas que casi siempre están presentes son el espacio suficiente para instalar un lavavajillas o lava platas y  una secadora de ropa Si su casa no está actualizada con respecto a los requerimientos actuales del mercado de viviendas, quizá sea el momento de realizar una remodelación para que sea competitiva. Adicionalmente, estos tipos de proyectos de remodelación del hogar pueden ayudarlo a aumentar el valor de su casa en caso que alguna vez tenga la necesidad de venderla o arrendarla.

 Lo más importante a considerar, sin embargo, es si Ud. y su familia se sentirían felices con los posibles proyectos de remodelación que podrían hacerse. Es fundamental determinar si los distintos miembros de la familia se sentirán satisfechos con los cambios proyectados en las remodelaciones de casas.

Sin embargo, las señales que indican la necesidad urgente de hacer un cambio, son fundamentales para mantener su casa en buen estado y para embellecerla.

 Y ahora si observas tu hogar con objetividad: ¿cuáles serían las remodelaciones de casa urgente y necesaria que tu realizarías?. Déjanos tu comentario.

 

 

 

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Ampliaciones de Casas: Qué debería saber antes de remodelar

 

Ampliaciones de Casas

Ampliaciones de Casas

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cada año se emprenden muchísimos proyectos de ampliaciones de casas por parte de sus dueños que desean hacer de ella un mejor lugar para vivir. Por otra parte, el vivir por un largo tiempo, pongamos 10 o 15 años en la misma vivienda, puede hacer que el ambiente se vuelva repetitivo y aburrido. Para cambiar esto, muchas personas emprenden proyectos de ampliaciones de casas que cambiarán totalmente la manera en que perciben y experimentan el vivir en su casa. Desafortunadamente, un proyecto de remodelación de una casa no es algo que se pueda hacer simplemente chasqueando los dedos. Sin duda, una ampliación de casa requiere de una planificación cuidadosa, para pensar bien las opciones antes de tomar las decisiones  acerca de cuáles son los cambios que requiere la casa en su actual estado.

 En las ampliaciones de casas, el primer paso imprescindible antes de pensar en remodelar las habitaciones y otras áreas en su casa, es revisar el estado y características de la casa tal como está ahora. Por ejemplo, ¿cuánto espacio tiene su casa actualmente? ¿Cuánto del espacio que tiene actualmente la casa está ocupado por cachureos y cosas inservibles?. Usted se sorprendería de saber cuántas personas desean unas ampliaciones de casas, sin darse cuenta de cuánto cambiaría su actual casa y cuánto más espacio liberaría si solamente cambiaran de lugar (o se deshicieran de) los muebles u otros objetos que actualmente no utilizan.

 Sin embargo, si está decidido a remodelar la casa entera, hay ciertas cosas que necesita saber antes de comenzar definitivamente con el proyecto. Primero que nada, si su casa es de un piso y esta pensando una ampliación de casa de dos pisos o una mansarda, es recomendable  consultar con un arquitecto constructor para que le diseñe y le construya su sueño considerando sus necesidades y considerando además,  las exigencias de la municipalidad para obtener su Permiso de Edificación.

Las Ampliaciones de Casas agregan valor a su propiedad

 En las ampliaciones de casas, en donde existe una inversión de dinero importante- un error habitual de los propietarios es comenzar a construir confiando solo en el criterio de un contratista, el cual muchas veces desconocen la mejor manera de distribuir los espacios o tienen nula experiencia en las exigencias municipales para construir. En efecto, el propietario comienza a construir a pulso, invierte una gran cantidad, y luego de construida la vivienda se da cuenta que su propiedad no puede obtener un Permiso de edificación, y con ello, disminuye el valor comercial máximo, que podría llegar a tener una propiedad que se encuentra con sus papeles en regla.

 En las ampliaciones de casas,  en algunos casos los dueños de casa toman la decisión de remodelarlas completamente con el objeto de que su casa tenga un mayor valor comercial. Para estas personas, el gastar lo menos posible es esencial para disminuir la inversión. Si Ud.es este tipo de dueño de casa, una de las cosas esenciales que debe saber es que la cocina es el mejor lugar para comenzar con el proyecto. Es cierto, la cocina es la más importante habitación de la casa en el sentido de reportarle los mayores beneficios en dinero al momento en que decida a futuro vender su casa.

 Existen por cierto otras formas de agregar valor a su casa aparte de remodelar la cocina o el baño. Por ejemplo, ¿es necesario renovar algunas de las instalaciones en su casa? Cosas importantes a considerar al pensar en este tipo de renovaciones incluyen el renovar wáter, el lavaplatos, cambiar o eliminar las alfombras por piso flotante, pintar las puertas y mejorar los espacios para guardar. Hay todo tipo de maneras de agregar valor a su casa emprendiendo pequeños proyectos como éstos, que no son estructurales.

Puesto que es claramente cierto que una remodelación cuesta bastante dinero, antes de comenzar un proyecto es aconsejable asegurarse de varias cosas. En primer lugar, deberá sacar cuentas para saber si le alcanza el dinero para realizar todos los cambios que desea. Además debe asegurarse de que el tiempo que necesita el proyecto para ser completado no sea mayor que el que se ha dado para vender la casa. Sin embargo, con una buena planificación se pueden llevar a cabo su proyecto de remodelación de su casa exactamente de acuerdo a sus propósitos.

 Cuando en las ampliaciones de casas consultan cambios en la estructura soportante de la vivienda o hay que hacer una remodelación que implica un cambio drástico en la distribución de los recintos o espacios, es recomendable que considere contratar los servicios de un arquitecto para que le diseñen un adecuado diseño de arquitectura, lo cual le permitirá agregar aún más valor a su propiedad.

 

 

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Remodelación de Casas: Cambiando y remodelando el diseño de su casa

 

remodelacion de casas

Para las remodelaciones de casas, hoy en día, las empresas de remodelación cuentan con los profesionales más especializados dentro de la industria, quienes verdaderamente pueden ayudarlo con su proyecto de renovación de su hogar.

 Existen  muchas razones por las cuales Ud. debería acudir a un contratista de remodelaciones. Este artículo estará enfocado en el tema de cambiar la apariencia completa de su hogar.

Se sorprendería de saber cuántas Remodelaciones de Casas y proyectos de remodelación terminan siendo abandonados, ya sea porque el dueño no puede continuar adelante con la remodelación, o porque existen demasiados costos ocultos en su ejecución.

 Sin embargo, hay ciertos pasos que uno debería tomar en cuenta si tiene la intención firme de cambiar toda la apariencia de la casa.

 

En la Remodelación de Casas, la planificación cuidadosa de la manera en que se llevará a cabo el proyecto de remodelación beneficiará al dueño de la casa en el largo plazo, en contraposición con simplemente ir haciendo lo que va surgiendo en el momento. El estar preparado y tener los principales lineamientos pensados de antemano es algo necesario para que un proyecto de remodelación sea exitoso. Aquí hay algunos consejos que le pueden ayudar si tiene la intención seria de remodelar:

 

 1.- Haga un diseño

 La primera cosa que necesita es contar con el diseño actual de su casa dibujado a escala. Ya sea que lo haga Ud. mismo o que lo consiga de los papeles de la propiedad o en la municipalidad, es el primer paso para poder planear el proyecto de remodelación de su casa. Si los cambios que va a realizar son estructurales o radicales, lo más conveniente en ese caso, es la contratación de los servicios profesionales de un Arquitecto.

 2.- Haga los cambios

 La segunda cosa que el propietario de la casa debe hacer una vez que tiene el diseño original, es proyectar los cambios en la planta y la distribución de la casa tal como quiere que queden luego del proceso de la remodelación. Esto puede tomar algún tiempo y requerir varios cambios, pero eventualmente debe llevar a un resultado final con el que se sienta claramente satisfecho una vez que la remodelación de la casa haya terminado. Para hacer los cambios en el diseño, debe asegurarse de dibujarlos en un color distinto del color de la planta original, de modo que pueda ver claramente cuales son los cambios que se realizarán.

 Junto con hacer cambios en la planta actual de su hogar, es también una buena idea el marcar en el plano de la casa todas las construcciones adicionales que quiere tener dentro de la casa. Por ejemplo, si quiere agregar un mini bar durante la remodelación de su hogar, asegúrese de que ese agregado se incluya dentro del mismo diseño. Otras de las principales cosas que hay que marcar en el plano, son el jacuzzi o el sauna en caso de que formen parte de la remodelación de casas.

 3.- Consultar a un constructor experto en Remodelación de Casas

 Luego de haber hecho todo lo anterior, lo próximo a hacer es comunicarse con un especialista en remodelación de casas, para que lo ayude a materializar el proyecto. Por cierto quizá desee obtener varias opiniones y presupuestos. Si Ud. se ha apegado a los cambios que eligió en la planta y distribución de su casa, al final se sentirá completamente complacido. Los proyectos de remodelación del hogar nunca son fáciles, pero el separarlos en varios pasos sencillos es crucial para lograr éxito en su proyecto.

 Por ultimo, consiga referencias del constructor de sus trabajos para que no tenga sorpresas en la remodelación de su casa.

  

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