construye tu espacio
Si aun NO decides en quien confiar la Construcción de Tu Proyecto para que resulte bien Hecho, a Tiempo y según Tu Presupuesto.
A Construir con la convicción de que cada peso esta bien invertido.
A Construir con la certeza de que su obra quedara bien terminada.
A Construir con Materiales y Técnicas que te ahorran dinero en calefacción durante la Vida útil de la construcción.
Te invito a decirle NO a los Maestros Chasquillas.
Estimado/a amigo/a:
Si Usted ya se canso de escuchar historias de construcciones mal ejecutadas con problemas de estructura y de terminaciones, o a oído hablar de presupuestos que se escapan de lo acordado, o de “constructores” que no cumplen los plazos acordados. Estas situaciones irregulares ocurren a diario y ocurren con frecuencia en el mundo de la construcción.
Yo imagino que usted NO desea vivir estas desagradables situaciones en la construcción de su Proyecto. Entonces, si es así: Porque seguir actuando del mismo modo como aquellos que hasta el día de hoy se arrepienten de haber contratado los servicios de las personas incorrectas? Déjeme mostrarle como podemos ayudarle para evitar que la Construcción de Tu Sueño, no se transforme en una pesadilla.
Hola, soy Patricio Becar Elissegaray.
Me dedico a mejorar la calidad de vida de las personas al diseñar y optimizar sus espacios. Soy Arquitecto de la Universidad de Chile, con más de 12 años de experiencia profesional diseñando proyectos de diversas envergaduras, construyendo obras de principio a fin, tasando propiedades y ofreciendo servicios de Inspección de Obras.
Ademas he trabajado, por varios años como Arquitecto en distintas municipalidades en la Direcciones de Obra. También he trabajado en empresas inmobiliarias, constructoras y en compañías especializadas en la Tasación de Inmuebles.
Pero no me he quedado solamente ahí, pues me encanta estudiar y es así como obtuve mi Magister en Gestión para la Globalización en Ingeniería Industrial en la Universidad de Chile. Y también, logre un Master in Management, en la Escuela de Negocios de la Universidad de Macquarie en Sydney, Australia.
Cuando la Obra de Construcción…Se pone Fea 🙁
Cuando comienzas con la construcción de Tu Proyecto, tienes la ilusión de que este mejorara la calidad de vida de tu familia o será el espacio mas adecuado para llevar adelante tu negocio para que tus clientes se sientan cómodo en esta. Sin embargo, es frustrante saber que toda la inversión de dinero y tiempo que hacemos en el, no corresponde con el resultado del mismo.
Pasa que a veces, tú idea o tu sueño, es muy mal llevado por algunos constructores. Sientes frustración de que la obra quedó con pésimas terminaciones o filtraciones, sientes rabia de que los gastos aumenten escapándose del presupuesto que te dieron al iniciar la obra. O te lamentas por la tardanza en la ejecución de la obra, que conlleva a retrasar tus planes…O impotencia porque no te responsan por los trabajos ejecutados… Todo esto es una situación realmente incomoda y molesta, un verdadero dolor de cabeza. 🙁
¿Pueden evitarse estas situaciones desagradables en Tu Proyecto?
Para ser franco, seria irresponsable decir que se pueden evitar en un 100%, sin embargo se pueden tomar acciones para evitar o reducir la aparición de esos problemas en la Obra.
Lo importante, es que antes de contratar los servicios de un constructor, te segures de que te muestren los siguientes documentos antes de comenzar:
Quien sea que construya Tu proyecto, asegúrate de que te muestre sus Títulos y Patentes al día, que lo acreditan y autorizan a desarrollar una obra…No te dejes llevar por el boca a boca o recomendaciones sin comprobar.
Suena obvio, pero muchas obras se desarrollan en acuerdos verbales…Como tu sabes las palabras se las lleva el viento!!!….Exige un contrato por escrito, en donde aparezca claramente: a)- el alcance de los servicios a realizar, b) los montos de dinero involucrados, es decir el Precio y c)- los plazos de ejecución de la construcción.
Exige también por escrito, que defina en que consiste la garantía de los trabajos. Ahí se definirá que exactamente que trabajos se Garantizan y cual es la Duración de esta garantía. Desconfía siempre de las garantías verbales.
Si bien, esos puntos podrían parecerte obvios y muchos en el mercado ya lo ofrecen, déjame mostrarte, a mi juicio: A que debería de apuntar un buen servicio de Construcción.
¿Cómo puedo saber si un Servicio de Construcción vale realmente la pena?
Si por el tamaño de la obra a construir, decides contratar a un maestro, un contratista en construcción o una empresa constructora. Ya sea porque requieres los servicios de construcción para construir tu futura casa en una parcela de agrado, o una ampliación de vivienda, o la remodelación de oficinas, o la construcción de tu restaurant o local comercial, o decides construir un colegio o un jardín infantil, etc.
En mi opinión, debes siempre fijarte en los cuatro pilares de un buen servicio de construcción, esto es que tenga lo siguiente:
- Una buena reputación en la ADECUADA EJECUCIÓN DE LA OBRA, ya sea tanto en la Estructura de la Obra Gruesa como así también en las Terminaciones de la Obra. NUNCA, compres una propiedad a una inmobiliaria cuyos dueños sean los mismas personas que la empresa constructora que edifico la propiedad que deseas adquirir.
- Siempre debes de exigir un PRESUPUESTO CLARO, la mejor manera para que este no varíe sustancialmente, es que haya sido confeccionado en base a las Especificaciones Técnicas de la Obra, que es el documento elaborado por un Arquitecto en que se señalan los materiales y las técnicas de construcción.
- Para averiguar si un PRESUPUESTO DE CONSTRUCCION es serio en sus plazos de ejecución, este se debería de basar en una grafica que muestre la planificación en el tiempo de los procedimientos para finalizar la obra. Es lo que se conoce como Carta Gantt. Si no hay Carta Gantt, sospecha de los plazos que te ofrecen.
- Por ultimo y muy importante, es el hecho de que exista una GARANTÍA por los servicios prestados de la construcción. Asegúrate de que esa garantía quede escrita en el Contrato de construcción.
Si observas alguna debilidad en alguno de estos pilares en un Presupuesto de Construcción, pide aclaraciones al constructor. Si existen más de dos pilares débiles, simplemente descarta el Presupuesto de Construcción, y no te ciegues a tomar tu decisión basándote solo en el Valor de Construcción.
Ahora, déjame mostrarte Cuales son los Beneficios de Construir Tu Proyecto con nuestro Equipo
Los beneficios para ti al confiar la Construcción de Tu Proyecto con nuestro equipo son los siguientes:
- Tendrás un CONTRATO DE CONSTRUCCION –sin letras chicas- en donde se expresa con claridad los Costos de Construcción basado en Tu Presupuesto de Construcción….Costos conocidos por ambas partes, SIN sorpresas!!
- Trabajaremos con Materiales de Construcción de Primera Calidad.
- Nos esforzaremos en utilizar Materiales de Construcción y Técnicas que te permitan ahorrar dinero en calefacción durante la vida útil de la edificación.
- Construye de la mano de un equipo con experiencia que te dará la tranquilidad de que las cosas se están haciendo bien.
- Asesoría técnica en Obra de profesionales autorizados para Construir edificaciones
- Trabajos Garantizados
- Nos hacemos cargo de las compras y de los detalles. Tú disfrutaras viendo como se construye tu proyecto.
- Utilizamos una hoja de ruta o Carta Gantt, en donde veras el avance de la obra en relación a lo proyectado.
- ¡Y mucho, mucho más!
Por supuesto que Sí. Estamos tan convencidos de la Calidad de Nuestros Trabajos, que Si aún no está convencido de nuestro servicio, hemos creado una GARANTÍA en la cual nos comprometemos a lo siguiente con Usted.
