Construir una casa nueva definitivamente puede ser estresante, especialmente cuando tu agenda comienza a resbalar y cada decisión que tomes puede ser crucial a la hora de optimizar tu tiempo. Cualquier cosa, desde retrasos por el clima hasta contratistas sin ética pueden dañar ese balance.
Puede parecer que no es gran cosa, pero si estás planeando vender tu casa actual y mudarte a la nueva con base en la agenda de tu contratista, sabes que la sincronización lo es todo. Por ello, junto a 2×3 traemos para ti algunas sugerencias que te ayudarán a mantener la calma y evitar retrasos o lidiar con ellos.
Ninguna edificación permanece siempre perfectamente dentro de la planificación, pero hay muchas cosas que puedes hacer para prevenir y lidiar con los retrasos en la construcción.
Define tus expectativas
La comunicación clara es indispensable antes de que tu construcción siquiera comience. Habla con tu contratista sobre la agenda y cómo lidiarán con los retrasos en la construcción.
Tomarte el tiempo para definir tus expectativas puede ayudarte a ganar mucha más perspectiva sobre el proceso de construcción.
También es importante ser realista acerca de tus expectativas. Algunas cosas, como el mal clima no pueden ser controladas por el contratista. Los retrasos leves son de esperarse, y siendo realistas, te pueden ahorrar mucha frustración futura.
Los retrasos son parte del proceso de construcción
Adapta los tiempos
Si de la finalización de tu hogar dependen otros eventos -digamos, la venta de tu hogar actual o el cierre de tu hipoteca- asegúrate de darte cierto grado de libertad de acción.
Una agenda muy apretada puede causar un efecto dominó si el retraso en la construcción retrocede la finalización de tu hogar.
Agregando una semana o dos antes de la fecha de finalización del proyecto y otras tareas, puedes descansar un poco más tranquilo sabiendo que un día de lluvia no descarrilará tu proyecto por completo.
Minimiza los cambios
Cuando el cielo es el límite, es difícil tomar decisiones. Pero una vez firmados los papeles y comience la construcción, cualquier cambio que hagas en el diseño de tu hogar causará retrasos sin duda.
Lo que puede parecer un pequeño cambio al tamaño de las ventanas o las cañerías puede de hecho causar ajustes enormes para producir órdenes, infraestructura e ingeniería.
Tu mejor apuesta es dedicarle más tiempo al proceso de diseño para asegurarte que estás completamente satisfecho antes de incluso comenzar los cimientos.
Luego, puedes simplemente disfrutar el proceso sin verte en la necesidad de parar la construcción en algún momento.
Cambiar de opinión puede causar grandes retrasos
Trabaja con buenos contratistas
Ya sea que tu constructora esté reclutando a los contratistas o que estés contratando a algunos por tu cuenta, es importante evaluarlos a profundidad.
Mientras que algunos retrasos no serán culpa de nadie, tener inconvenientes por contratistas que no llegan a tiempo o tardándose más de lo que han proyectado puede resultar en una construcción larga y prolongada.
Pregúntale a tu constructora sobre sus contratistas y si tienen un buen registro de mantenerse dentro de la agenda. Si los estás contratando tú mismo, pide referencias y lee opiniones en línea para asegurarte de que no te harán perder tiempo.
Extiende tu fecha de cierre
El cierre de obras de tu nuevo hogar implica asumir los gastos de hipoteca. Si aún vives alquilado o en tu antiguo hogar debido a los retrasos de construcción, puedes extender la fecha de cierre para evitar pagar por tu morada actual y tu nuevo hogar que no está terminado al mismo tiempo.
Esto te puede ahorrar un poco de dinero y ayudar a suavizar las molestias de una construcción prolongada. Si piensas que calificas para una fecha de cierre extendida, habla con tu constructora.
Por lo general, estas especifican la fecha de cierre de tu contrato de construcción y dejar pasar esa fecha puede ser considerado un incumplimiento.
Un mes o más de retrasos en la construcción puede ser desastroso para tus finanzas personales, entonces asegúrate de que el cierre de obra sea cuando esté totalmente terminada.
Respira profundo y repite después de nosotros: tu casa estará terminada.
El proceso de construir una casa requiere tantas partes que un par de retrasos son de esperarse. Es normal sentirse frustrado cuando estás ansioso de mudarte en tu casa soñada.
De todas maneras, saber qué esperar y cómo manejar los retrasos inevitables, tu experiencia en general será positiva.
