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Casa Mediterranea en Lago Rapel | Proyecto de Arquitectura de Casa Moderna

Casa-Mediterranea

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Fachadas de Casa Moderna | Casa Mediterranea en Lago Rapel from Arquitecto Patricio Becar Elissegaray

La Casa Mediterranea se ubica en el Lago Rapel, en la Sexta Region de Chile.  Su fachada es de volumenes simples y espacios amplios.

La superficie construida es de 218 m2, incluyendo los espacios exteriores como la terraza, la cochera para dos vehiculos,  el quincho, la bodega, la loggia  y la piscina. Esta casa, está compuesta de 4 dormitorios y tres baños.

Los recintos de la Casa Mediterranea, se  distribuyen en dos niveles, en el primer piso de la casa mediterranea se ubican dos  amplios dormitorios con closets y escritorios y un baño compartido, baño de visita, escala, living y comedor por separados,terraza con vigas a la vista,  cocina abierta o “cocina americana” , loggia, patio de servicio, bodega y cochera techada.

En el segundo nivel,  de la casa mediterranea se ubica el dormitorio principal con sala de baño en suite con un walking closet. Desde aqui se puede dominar el paisaje y disfrutar de una hermosa vista.

La casa mediterranea se abre hacia el interior del terreno, abriéndose hacia la zona de la piscina y del quincho exterior, en donde se ubica una terraza cómoda para las tardes del verano. Es una casa moderna, pensada para disfrutar en familia y los amigos, junto a los espacios exteriores.

Imagínate disfrutar de un rico asado en el barbacoa junto a tus amigos, mientras  tus niños disfrutan del agua refrescante de la piscina, en un dia soleado de verano.

El proyecto de arquitectura de la casa Mediterranea se formula generando distintas zonas dentro de la vivienda. Así es como existe un patio de acceso, un patio social y un patio de servicio. Cada uno de estos patios, está delimitado por los recintos relacionados.

Actualmente se construye la casa en el Lago Rapel, en el sector de Bahía Mansa, en donde existen además, otras casas mediterraneas en el sector.

Casa-Moderna

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Revisor Independiente de Arquitectura: Ventajas de sus Servicios

Revisor Independiente Arquitectura

Revisor Independiente Arquitectura

Antes de ingresar una solicitud de Permiso de Edificación, o Permiso para Construir una Edificación al Municipio, es recomendable para cierto tipo de proyectos contratar los Servicios de un Revisor  Independiente de Arquitectura. Aquí vamos a explicar de forma general, porque es conveniente y recomendable contratar a un Revisor Independiente de Arquitectura quien le confeccionará  un Informe Favorable.

¿Qué es un Revisor Independiente de Arquitectura?

El Revisor Independiente de Arquitectura, es un Arquitecto con una vasta trayectoria en el conocimiento de las Normativa y Leyes para Construir una Edificación en Chile.  Es un profesional experto en  el asesoramiento a otros Arquitectos y Constructores para que obtengan el Permiso de Edificación, sin que tenga mayores dificultades en las Direcciones de Obras de las Municipalidades en Chile.

Para que un Arquitecto se transforme en un Revisor Independiente de Arquitectura, debe demostrar ante el Ministerio de Vivienda que  cumple con todos los requerimientos que señale la Ley N° 20071. Generalmente, la mayoría de los Revisores de Arquitectura, fueron arquitectos revisores que se desempeñaron una cierta cantidad de tiempo en la Direcciones de Obras, otorgando el Permiso de Edificación.

¿Para qué sirve contratar los Servicios de un  Revisor Independiente de Arquitectura?

La gran ventaja que tiene contratar los servicios de este profesional,  es que usted tendrá la paz mental de que todo está en orden con su proyecto de Arquitectura. Este profesional, le dará tranquilidad con su inversión inmobiliaria, pues este va a realizar una exhaustiva revisión todos los antecedentes, documentos y planos que su Arquitecto Proyectista ingresará al municipio para Obtener un Permisos de edificación.

Una vez que el Arquitecto revisor Independiente, revise en detalle su proyecto. Como resultado de su asesoría,  el Revisor de Arquitectura  confecciona un Informe Favorable de Revisor Independiente, el cual es un documento legal que respalda  que el proyecto cumple con todas las  normativas,  leyes y decretos para construir.

Además, tiene las siguientes ventajas contratar a un Revisor independiente:

  •  El tiempo de revisión del expediente  en la Dirección de Obras, se reduce de 30 días a 15 días. Es decir, disminuyen los tiempos a la mitad.
  • Las Direcciones de Obras, NO podrán rechazar  el ingreso de un expediente de edificación, que sea acompañado de un Informe favorable de un Revisor independiente de Arquitectura.
  • Usted pagara un 30% menos   en el momento de cancelar los Derechos Municipales por construir en el Municipio.  Es decir, que solo cancelará el 70%  del valor que debe pagar a la Municipalidad para que le aprueben su Permiso de Edificación.
¿Necesita un  Revisor Independiente?

¿Cuándo es Obligatorio contratar a un  Revisor Independiente de Arquitectura?

Usted puede contratar los servicios de un Revisor Independiente de Arquitectura, en todos sus proyectos, sin embargo, en proyectos pequeños,  como es el caso de  ampliaciones de casas, obra nueva de una casa, no tiene mayor sentido, dado a que no debería de representar una gran dificultad para su Arquitecto.

En cambio, existen otros proyectos  de mayor dimensión en los cuales  si es altamente recomendable presentarse en el Municipio, con un Informe Favorable de un Revisor Independiente de Arquitectura para que avale que su proyecto se encuentra cumpliendo con todo lo exigido. Entre este tipo de proyectos se encuentran los Colegios, Jardines Infantiles,  baterías de locales comerciales o Strip Centers, conjuntos de viviendas, tales como loteos de viviendas, condominios de viviendas, torres de viviendas, etc.

Por otra parte la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, señala que será OBLIGATORIO contratar los servicios de  un Revisor Independiente de Arquitectura, en aquellos casos que se trate de un Edificio Público, es decir, un edificio que posea un destino de equipamiento con una carga de ocupación de personas superior a las 100 personas.

¿Cuánto cuesta los servicios de un  Revisor Independiente de Arquitectura?

El monto de los honorarios  del Informe Favorable de Revisor Independiente, los determina el libre mercado, sin embargo, y de acuerdo a nuestra experiencia,  estas asesorías   parten desde los $300.000 chilenos.

No es un valor elevado, si considera,  el ahorro de tiempo que significa para su proyecto reducir el tiempo de revisión en el municipio de 30 a 15 días.

Por último,  si  Usted considera que  se va  a ahorrar un 30% en el pago al municipio, resulta en una buena inversión la idea de contratar un revisor independiente de arquitectura.

¿Dónde puedo contratar los Servicios de un Revisor Independiente de Arquitectura?

Actualmente en el mercado existen varios profesionales  acreditados como revisores, es importante señalar que Usted debe solicitar a estos profesionales que le muestren que poseen  el Certificado de Inscripción Vigente en el Registro de Revisores Independientes, que es el documento legal que los acredita como tal.

En nuestra empresa ArquitectoChile.com,  ofrecemos nuestros servicios de Revisor Independiente de Arquitectura.  Puede ver un corto video que hemos creado en Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=tYZlUAyxvuA . O también si gusta,  puede pinchar este enlace para conocer nuestro servicio. Haz click aquí: Revisor Independiente de Arquitectura

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