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Ampliaciones de Casas en 3 Pisos

Ampliaciones de Casas – 3 pisos” target=”_blank”>Ampliaciones de Casas – 3 pisos from Patricio Becar Elissegaray

 

Ampliaciones de Casas

En este proyecto en una casa original  de un piso se transforma en una casa de 3 pisos. Se agrega una caja de escala en el centro de la planta con una escalera comoda de dos tramos. En el segundo Nivel se ubican los dormitorios y en el tercer Nivel de la ampliacion de la vivienda se agrega una zona ludica para la familia.En total  se le agregan 3 dormitorios, 3 baños con un nuevo baño en suite para el dormitorio principal. La ampliación de casa en el 3 piso posee una sala de billar y una sala de TV. La superficie total es de 280 m2 aprox.

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Remodelaciones de Casas: Señales para Comenzar a Remodelar

 

remodelaciones de casas

Remodelaciones de Casas

 Todo dueño de casa se enorgullece de ella y ¡por cierto tiene buenos motivos para hacerlo! En la remodelación de casas, cuando llega el momento de renovar la casa y evaluar dónde se necesita hacer cambios, hay varios temas a considerar. Existen ciertos signos decidores que puede usar para evaluar si su hogar necesita o no una remodelación de casa. Algunas de estas señales son obvias, mientras que otras son más discretas y se esconden entre las otras cosas de la casa. Pero hay ciertas maneras de decir si debería o no remodelar la casa:

 ¿Tiene suficiente espacio?

 Una casa pequeña puede ser perfecta para que viva una persona sola; sin embargo, el tener una familia cambia totalmente el enfoque con respecto a emprender o no los trabajos de remodelación de casa. Una de las cosas importantes de considerar son las características del mercado actual de propiedades. ¿Cuántos baños tienen una casa promedio del sector? ¿Cuántos dormitorios? ¿Tienen las casas en su barrio dormitorios extra? Para una familia promedio, un solo baño no es suficiente. Sin embargo, si la mayor parte de las casas en su área tienen sólo un baño, entonces puede considerar agregarle uno o dos baños extra para que se destaque del resto. Esto le agregará valor en caso de que decida vender su casa. Así las remodelaciones de casas agregan valor a su propiedad, si desea hacer una remodelacion profunda, le recomiendo que encargue la confeccion de unos planos de casa para que se distribuyan armoniosamente los espacios.

 ¿Su casa tiene grietas y deficiencias en las paredes?

 Una de las maneras de darse cuenta si su hogar necesita una remodelación de casa, es observando las paredes. Por ejemplo, si el muro está seco y tiene grietas y da la impresión de que la pared fuera a desplomarse, ese es un indicador definitivo de la necesidad de remodelar, si fuese el caso que observa un daño estructural, deberia de contactarse con un Arquitecto. Por cierto, la estructura de las paredes interiores de las casas suelen resistir mucho tiempo antes de colapsar, lo que significa que en muchos casos, bastará con empastar y agregar una capa de pintura.

 ¿Es Eficiente el uso del espacio?

Al momento de decidir si debería remodelar su hogar o no, un tema esencial a considerar es la eficiencia en el uso de los espacios. ¿Qué hay de los estantes bajo el lavaplatos? ¿Hay algunos que no se usan? ¿Y con respecto a agregar un lavavajillas en la cocina, o una secadora de ropa en la loggia? En las casas existentes en el actual mercado inmobiliario, dos cosas que casi siempre están presentes son el espacio suficiente para instalar un lavavajillas o lava platas y  una secadora de ropa Si su casa no está actualizada con respecto a los requerimientos actuales del mercado de viviendas, quizá sea el momento de realizar una remodelación para que sea competitiva. Adicionalmente, estos tipos de proyectos de remodelación del hogar pueden ayudarlo a aumentar el valor de su casa en caso que alguna vez tenga la necesidad de venderla o arrendarla.

 Lo más importante a considerar, sin embargo, es si Ud. y su familia se sentirían felices con los posibles proyectos de remodelación que podrían hacerse. Es fundamental determinar si los distintos miembros de la familia se sentirán satisfechos con los cambios proyectados en las remodelaciones de casas.

Sin embargo, las señales que indican la necesidad urgente de hacer un cambio, son fundamentales para mantener su casa en buen estado y para embellecerla.

 Y ahora si observas tu hogar con objetividad: ¿cuáles serían las remodelaciones de casa urgente y necesaria que tu realizarías?. Déjanos tu comentario.

 

 

 

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Ampliaciones de Casas: Qué debería saber antes de remodelar

 

Ampliaciones de Casas

Ampliaciones de Casas

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cada año se emprenden muchísimos proyectos de ampliaciones de casas por parte de sus dueños que desean hacer de ella un mejor lugar para vivir. Por otra parte, el vivir por un largo tiempo, pongamos 10 o 15 años en la misma vivienda, puede hacer que el ambiente se vuelva repetitivo y aburrido. Para cambiar esto, muchas personas emprenden proyectos de ampliaciones de casas que cambiarán totalmente la manera en que perciben y experimentan el vivir en su casa. Desafortunadamente, un proyecto de remodelación de una casa no es algo que se pueda hacer simplemente chasqueando los dedos. Sin duda, una ampliación de casa requiere de una planificación cuidadosa, para pensar bien las opciones antes de tomar las decisiones  acerca de cuáles son los cambios que requiere la casa en su actual estado.

 En las ampliaciones de casas, el primer paso imprescindible antes de pensar en remodelar las habitaciones y otras áreas en su casa, es revisar el estado y características de la casa tal como está ahora. Por ejemplo, ¿cuánto espacio tiene su casa actualmente? ¿Cuánto del espacio que tiene actualmente la casa está ocupado por cachureos y cosas inservibles?. Usted se sorprendería de saber cuántas personas desean unas ampliaciones de casas, sin darse cuenta de cuánto cambiaría su actual casa y cuánto más espacio liberaría si solamente cambiaran de lugar (o se deshicieran de) los muebles u otros objetos que actualmente no utilizan.

 Sin embargo, si está decidido a remodelar la casa entera, hay ciertas cosas que necesita saber antes de comenzar definitivamente con el proyecto. Primero que nada, si su casa es de un piso y esta pensando una ampliación de casa de dos pisos o una mansarda, es recomendable  consultar con un arquitecto constructor para que le diseñe y le construya su sueño considerando sus necesidades y considerando además,  las exigencias de la municipalidad para obtener su Permiso de Edificación.

Las Ampliaciones de Casas agregan valor a su propiedad

 En las ampliaciones de casas, en donde existe una inversión de dinero importante- un error habitual de los propietarios es comenzar a construir confiando solo en el criterio de un contratista, el cual muchas veces desconocen la mejor manera de distribuir los espacios o tienen nula experiencia en las exigencias municipales para construir. En efecto, el propietario comienza a construir a pulso, invierte una gran cantidad, y luego de construida la vivienda se da cuenta que su propiedad no puede obtener un Permiso de edificación, y con ello, disminuye el valor comercial máximo, que podría llegar a tener una propiedad que se encuentra con sus papeles en regla.

 En las ampliaciones de casas,  en algunos casos los dueños de casa toman la decisión de remodelarlas completamente con el objeto de que su casa tenga un mayor valor comercial. Para estas personas, el gastar lo menos posible es esencial para disminuir la inversión. Si Ud.es este tipo de dueño de casa, una de las cosas esenciales que debe saber es que la cocina es el mejor lugar para comenzar con el proyecto. Es cierto, la cocina es la más importante habitación de la casa en el sentido de reportarle los mayores beneficios en dinero al momento en que decida a futuro vender su casa.

 Existen por cierto otras formas de agregar valor a su casa aparte de remodelar la cocina o el baño. Por ejemplo, ¿es necesario renovar algunas de las instalaciones en su casa? Cosas importantes a considerar al pensar en este tipo de renovaciones incluyen el renovar wáter, el lavaplatos, cambiar o eliminar las alfombras por piso flotante, pintar las puertas y mejorar los espacios para guardar. Hay todo tipo de maneras de agregar valor a su casa emprendiendo pequeños proyectos como éstos, que no son estructurales.

Puesto que es claramente cierto que una remodelación cuesta bastante dinero, antes de comenzar un proyecto es aconsejable asegurarse de varias cosas. En primer lugar, deberá sacar cuentas para saber si le alcanza el dinero para realizar todos los cambios que desea. Además debe asegurarse de que el tiempo que necesita el proyecto para ser completado no sea mayor que el que se ha dado para vender la casa. Sin embargo, con una buena planificación se pueden llevar a cabo su proyecto de remodelación de su casa exactamente de acuerdo a sus propósitos.

 Cuando en las ampliaciones de casas consultan cambios en la estructura soportante de la vivienda o hay que hacer una remodelación que implica un cambio drástico en la distribución de los recintos o espacios, es recomendable que considere contratar los servicios de un arquitecto para que le diseñen un adecuado diseño de arquitectura, lo cual le permitirá agregar aún más valor a su propiedad.

 

 

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Remodelaciones de Casas: considere su presupuesto antes de empezar

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Las Remodelaciones de Casas son proyectos grandes de emprender y a veces, no siempre tenemos total claridad de los montos de dinero involucrados. Aun así, mucha gente afirma que no solo gozan el tiempo dedicado a redecorar y renovar la casa, sino que también les encanta la idea de tener cosas completamente nuevas en su hogar. Sin embargo, en las remodelaciones de casas existen personas que impulsivamente se lanzan a construir sin considerar si tendrán el presupuesto suficiente para terminar la construcción.

Puede anticipar momentos realmente agradables si está decidido a remodelar su casa, pero hay cosas importantes a considerar antes de lanzarse a la aventura. Por ejemplo, hágase las siguientes preguntas: ¿Le alcanzará el dinero para completar el trabajo? ¿Tiene claro de cuantas habitaciones desea remodelar?, ¿Habrá otro tipo de ampliaciones que desea realizar en la casa?, ¿Existen tareas o tramites que pueda hacer Ud. mismo con el fin de reducir los gastos de la remodelación? Estas son sólo unas pocas de las preguntas que Ud. debería preguntarse antes de comenzar con las remodelaciones de casas. Aquí le dejo algunos comentarios a esas importantes a preguntas.

 En las remodelaciones de casas, pregúntese: ¿Cuáles recintos o habitaciones realmente merecen ser remodelados?

 Ésta es una pregunta muy importante a hacerse antes de emprender un proyecto de remodelación de su casa, ya que literalmente lo obliga a sentarse y pensar acerca de todo lo que desea hacer en su hogar. En las remodelaciones de casas, es aconsejable definir un  Proyecto de Arquitectura  que le pueda servir como referente, y le permita acotar sus ideas y su presupuesto. De modo de que no se deje llevar sólo por el entusiasmo cuando se le ocurran otras posibilidades durante la remodelación.

 En las remodelaciones de casas, el primer paso que debería dar Usted para avanzar con su proyecto de remodelación, es hacer una lista por escrito de todas las habitaciones que hay en su casa, ya sea que sepa que quiere remodelarlas o no. Sólo después que tenga hecha la lista puede revisarla y anotar todo lo que quiere hacer. Quizá se sorprenda de ver cuántas de esas cosas puede hacer Ud. mismo, o con la ayuda de un amigo o de su familia. Pero si escribe todo lo que quiere que se le haga a la casa pieza por pieza, entonces será más fácil calcular el valor de los trabajos.

Además, la lista puede también ser revisada por un contratista profesional que sea experto en las remodelaciones de casas, quien le puede dar una estimación rápida de los costos involucrados.

¿Habrá ampliaciones en la remodelación de la casa?

En las remodelaciones de casas, hacer ampliaciones es también algo que necesita considerar por varias razones. Ampliar la casa no solo va a ser más difícil que simplemente agregar elementos, sino que puede cambiar toda la dinámica del proyecto en las remodelaciones de casas. Por ejemplo, si amplía una pieza o habitación, necesita pensar acerca de si afectará o no a la pieza adyacente. Además, los proyectos de ampliaciones de casas, como consideran un aumento de la superficie construida de la vivienda, van a requerir de un diseño de arquitectura para que se organicen bien los espacios y se sustente estructuralmente.

¿Tiene suficiente dinero para completar la remodelación de la casa?

En las remodelaciones de casas, aunque esta pregunta parezca fácil de responder, es importante considerar el presupuesto del que dispone. Primero, no conviene tener un presupuesto demasiado justo o estrecho, ya que siempre va a haber costos difíciles de evaluar en primera instancia y gastos extraordinarios, que son típicos en las remodelaciones de casas. Incluso las Empresas constructoras de casas dejan en sus presupuestos de construcción, un ítem para imprevistos. Por lo que le recomendamos no lanzarse a construir con un presupuesto demasiado ajustado sino más bien le conviene tener un presupuesto flexible.

En las remodelaciones de casas, considerar todo este tipo de preguntas antes de comenzar, es de suma importancia. Si bien remodelar la casa puede ser un trabajo entretenido, también pueden surgir frustraciones a lo largo del camino. ¡Pensar acerca de estos temas, y no tomar a la ligera los costos involucrados en las remodelaciones de casas, lo mantendrá a salvo a Usted y a su familia en el largo plazo!

 

 

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Remodelación de Casas: Cambiando y remodelando el diseño de su casa

 

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Para las remodelaciones de casas, hoy en día, las empresas de remodelación cuentan con los profesionales más especializados dentro de la industria, quienes verdaderamente pueden ayudarlo con su proyecto de renovación de su hogar.

 Existen  muchas razones por las cuales Ud. debería acudir a un contratista de remodelaciones. Este artículo estará enfocado en el tema de cambiar la apariencia completa de su hogar.

Se sorprendería de saber cuántas Remodelaciones de Casas y proyectos de remodelación terminan siendo abandonados, ya sea porque el dueño no puede continuar adelante con la remodelación, o porque existen demasiados costos ocultos en su ejecución.

 Sin embargo, hay ciertos pasos que uno debería tomar en cuenta si tiene la intención firme de cambiar toda la apariencia de la casa.

 

En la Remodelación de Casas, la planificación cuidadosa de la manera en que se llevará a cabo el proyecto de remodelación beneficiará al dueño de la casa en el largo plazo, en contraposición con simplemente ir haciendo lo que va surgiendo en el momento. El estar preparado y tener los principales lineamientos pensados de antemano es algo necesario para que un proyecto de remodelación sea exitoso. Aquí hay algunos consejos que le pueden ayudar si tiene la intención seria de remodelar:

 

 1.- Haga un diseño

 La primera cosa que necesita es contar con el diseño actual de su casa dibujado a escala. Ya sea que lo haga Ud. mismo o que lo consiga de los papeles de la propiedad o en la municipalidad, es el primer paso para poder planear el proyecto de remodelación de su casa. Si los cambios que va a realizar son estructurales o radicales, lo más conveniente en ese caso, es la contratación de los servicios profesionales de un Arquitecto.

 2.- Haga los cambios

 La segunda cosa que el propietario de la casa debe hacer una vez que tiene el diseño original, es proyectar los cambios en la planta y la distribución de la casa tal como quiere que queden luego del proceso de la remodelación. Esto puede tomar algún tiempo y requerir varios cambios, pero eventualmente debe llevar a un resultado final con el que se sienta claramente satisfecho una vez que la remodelación de la casa haya terminado. Para hacer los cambios en el diseño, debe asegurarse de dibujarlos en un color distinto del color de la planta original, de modo que pueda ver claramente cuales son los cambios que se realizarán.

 Junto con hacer cambios en la planta actual de su hogar, es también una buena idea el marcar en el plano de la casa todas las construcciones adicionales que quiere tener dentro de la casa. Por ejemplo, si quiere agregar un mini bar durante la remodelación de su hogar, asegúrese de que ese agregado se incluya dentro del mismo diseño. Otras de las principales cosas que hay que marcar en el plano, son el jacuzzi o el sauna en caso de que formen parte de la remodelación de casas.

 3.- Consultar a un constructor experto en Remodelación de Casas

 Luego de haber hecho todo lo anterior, lo próximo a hacer es comunicarse con un especialista en remodelación de casas, para que lo ayude a materializar el proyecto. Por cierto quizá desee obtener varias opiniones y presupuestos. Si Ud. se ha apegado a los cambios que eligió en la planta y distribución de su casa, al final se sentirá completamente complacido. Los proyectos de remodelación del hogar nunca son fáciles, pero el separarlos en varios pasos sencillos es crucial para lograr éxito en su proyecto.

 Por ultimo, consiga referencias del constructor de sus trabajos para que no tenga sorpresas en la remodelación de su casa.

  

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Los planos de casa

planos de casa 

Al realizar cualquier proyecto en el inicio de la construcción de una casa, se utilizan los planos. Los planos de una casa no son más que esquemas de dibujos y pequeños textos explicativos sobre la distribución de una nuestra próxima vivienda, plasmando de la mejor manera.

 Antiguamente los planos de las casas se solían presentar en papel o maquetas donde se intentaba representar de la mejor manera el proyecto finalizado de la construcción de una vivienda. Hoy en día, aunque también se suelen utilizar estos dos métodos, lo más usual es hacer las presentaciones de los planos de la casa de forma digital, con representaciones de maquetas tridimensionales de manera que el propietario pueda ver de la mejor manera el diseño de la vivienda sin ni tan siquiera haber empezado las obras.

 Al inicio del plano de una casa se tendrán que tener en cuenta tres factores fundamentales: el diseño de la casa, la distribución de sus espacios interiores y los materiales que se utilizarán para llevar a cabo dicha construcción. Con estos detalles se podrá iniciar los planos de la casa.

 Aunque a priori la elaboración de planos de casas pueda parecer fácil y simple, lo cierto es que para un correcto diseño de planos de casas se tendrá que disponer de cierta información mínima: la distribución de espacios, la dimensión de estos, la señalización de los cortes transversales y longitudinales, la escala en la que presentaremos el plano, la orientación de la vivienda, la ubicación de la iluminación, así como una mínima información de la distribución del mobiliario, tamaño de ventanales, altura, falsos techos, cubiertas, etc…Así, el plano de una vivienda requerirá de la profesionalidad del arquitecto y de la aportación de los requerimientos del propietario, con el consenso de ambos se llegará a determinar cual podrá ser el mejor proyecto para su próxima vivienda.

 Como tipos de planos de casas podríamos diferenciarlos en los diferentes tipos de casas que quiera el consumidor: casas pequeñas, casas de 3, 4 o 5 dormitorios, dos plantas, tres plantas, mansardas, con garaje, con porche, victorianas, contemporáneas, de estilo europeo, americano, de campo, modernas, etc….Todo esto dependerá del gusto personal de cada consumidor y del asesoramiento que pueda darle el arquitecto antes de iniciar el proyecto.

 Los planos de casas son muy importantes ya que tienen que tener toda o la máxima información posible, totalmente detallada para que luego, al iniciar el proyecto, no surjan sorpresas finales que puedan echar al traste la construcción de la vivienda. Hay que tener en cuenta que la decisión de construir una vivienda es algo que para muchos consumidores supone invertir los ahorros de toda su vida o peor aún, hipotecarse durante años, por lo que el profesionalismo a la hora de llevar a cabo la elaboración de planos de casa será sumamente importante antes de iniciar el proyecto.

 

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